Arquitetura · MATTERS N.º 3
Escassez de oferta nas zonas-chave
A redução do stock aumenta a relevância de novos projetos bem posicionados.
Nas zonas mais procuradas, a oferta qualificada continua insuficiente para acompanhar a procura.
A pressão do mercado torna-se mais evidente quando se observa a evolução da oferta. Lisboa registou uma quebra de 37% no stock disponível de habitações premium. Faro caiu 28% e Leiria 35%, enquanto Setúbal apresentou um crescimento residual de 1%.
Quando a oferta diminui nas geografias mais procuradas, os novos projetos bem posicionados ganham relevância acrescida. Para a promoção imobiliária, este é um sinal claro de seletividade do mercado e de valorização potencial do produto certo.
A escassez, por si só, não garante valor. O projeto tem de responder ao território, às necessidades reais da procura e às condições concretas de acesso, mobilidade e qualidade urbana.