Arquitetura · MATTERS N.º 3
Os dados confirmam a pressão do mercado
Lisboa e Setúbal revelam um desequilíbrio persistente entre oferta e procura.
A evolução recente da oferta e da procura reforça a importância da localização e da adequação do produto residencial.
Os dados apresentados no documento-base mostram um mercado claramente desequilibrado entre a oferta disponível e a procura nas geografias mais relevantes do segmento residencial qualificado.
Em Lisboa, a oferta caiu 37%, enquanto a procura aumentou 14%. Em Setúbal, a oferta subiu apenas 1%, mas a procura cresceu 43%.
Estes indicadores não significam que qualquer projeto seja absorvido pelo mercado. Confirmam, antes, uma realidade exigente: a procura por produto residencial qualificado mantém-se ativa, enquanto a oferta disponível continua curta.
Num mercado mais seletivo, este desequilíbrio reforça o valor de projetos bem posicionados, com implantação adequada, qualidade urbana e visão de longo prazo.